宅基地房离婚后如何分割

1.婚前所得的宅基地房是个人财产，离婚时不分割。
2.婚后所得属共同财产，双方可协商分割，协商一致按约定处理。
3.协商不成看建造情况：一方家庭建造的，可能判归该方并补偿另一方；双方家庭出资的，按出资份额分割。
4.非本集体经济组织成员无法取得使用权，房屋通常判归有资格方，按房屋现值等给予对方补偿。
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结论：
宅基地房离婚分割分情况处理，婚前所得属个人财产不分割，婚后所得为共同财产可协商分割，协商不成按建造情况及双方身份等因素处理。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，婚姻财产分割有明确准则。若宅基地房是夫妻一方婚前所得，它属于个人财产，离婚时自然不参与分割。若为婚后所得，就是夫妻共同财产，双方能先协商分割，达成一致就按约定来。当协商不成时，若房屋是一方家庭建造供夫妻居住，法院一般会判给该方，同时给予另一方适当补偿；若由双方家庭出资建造，就按出资份额分割。并且，农村宅基地使用权具有身份属性，若另一方不是本集体经济组织成员，不能取得宅基地使用权，房屋通常会判给有资格的一方，再给予对方经济补偿，补偿数额结合房屋现值、出资、使用情况等确定。如果您在宅基地房离婚分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。
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1.宅基地房离婚分割需依不同情况处理。若为一方婚前所得，属个人财产不参与分割；婚后所得属共同财产，先由双方协商，协商一致按约定处理。
2.协商不成则看房屋建造情况。一方家庭建造供夫妻居住，法院可能判归该方并给另一方补偿；双方家庭出资建造，按出资份额分割。
3.因农村宅基地使用权有身份属性，非本集体经济组织成员一方无法取得使用权，房屋常判归有资格一方，给予对方经济补偿，补偿数额结合房屋现值、出资及使用情况等确定。

解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应先友好协商宅基地房分割问题，保留好建房出资等相关证据。若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）对于宅基地房离婚分割，需区分其取得时间。若为一方婚前所得，根据法律规定，此属个人财产，离婚时不参与分割。

（2）若为婚后所得，一般认定为夫妻共同财产。此时双方可先协商分割，达成一致后按约定执行。

（3）协商不成时，若房屋是一方家庭建造供夫妻居住，法院通常会将房屋判归该方，并给予另一方适当补偿；若是双方家庭出资建造，则按出资份额进行分割。

（4）由于农村宅基地使用权具有身份属性，若另一方并非本集体经济组织成员，无法取得宅基地使用权，房屋往往判归有资格的一方，同时给予对方经济补偿，补偿数额依据房屋现值、出资、使用情况等因素确定。

提醒：
宅基地房离婚分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若宅基地房是一方婚前所得，属于个人财产，不用参与离婚分割，直接归该方所有。
（二）若为婚后所得，是夫妻共同财产，先由双方协商分割，按达成的约定处理。
（三）协商不成，若一方家庭建造供夫妻居住，法院可能将房屋判归该方，同时给予另一方适当补偿。
（四）若双方家庭出资建造，按出资份额分割。
（五）若另一方非本集体经济组织成员，无法取得宅基地使用权，房屋通常判归有资格的一方，再给予对方根据房屋现值、出资、使用情况等确定的经济补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。